49 Rue du panier, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 646 €

de 3 150 € à 4 205 €

Indice de confiance

4/5

Le 49 Rue du panier, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°44 et de 12.27 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 49 Rue du panier, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 8090A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Evêché (ancien), puis hôtel de police à 102 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 921 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 197 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 97 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 677 mètres
- Ecole maternelle de l'Evêché à 109 mètres
- Ecole élémentaire Major à 112 mètres

Ventes au 49 Rue du panier

Les 3 ventes au 49 Rue du panier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 novembre 2023

127 000 €(3 445 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.87 m²

49 Rue du panier, 13002 Marseille 2e

16 juin 2022

196 000 €(3 630 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•54 m²

49 Rue du panier, 13002 Marseille 2e

16 décembre 2021

105 000 €(2 967 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.39 m²

49 Rue du panier, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue du panier dans son marché local

Prix du 49 Rue du panier par rapport à la voie

Sur Rue du panier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 49 Rue du panier se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue du panier par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du panier se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 2.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du refuge, 13002 Marseille 2e(3,652 €)

Rue des belles ecuelles, 13002 Marseille 2e(3,648 €)

Rue baussenque, 13002 Marseille 2e(3,819 €)

Rue des cartiers, 13002 Marseille 2e(3,789 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue du panier

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue du panier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.