2 Rue du petit puits, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue du petit puits, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 312 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8080D, - Parcelle n°0060 - Feuille 8080D, - Parcelle n°0059 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle des Pénitents Noirs à 15 mètresÉtablissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 850 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 326 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 548 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 166 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 143 mètres
Ventes au 2 Rue du petit puits
Les 0 ventes au 2 Rue du petit puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du petit puits dans son marché local
Prix du 2 Rue du petit puits par rapport à la voie
Sur Rue du petit puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 2 Rue du petit puits se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du petit puits par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du petit puits se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 9.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du petit puits
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du petit puits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du petit puits
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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