3 Rue du timon, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du timon, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du timon, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charité République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 69 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 829 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 333 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 85 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 537 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 150 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 127 mètres
Ventes au 3 Rue du timon
Les 5 ventes au 3 Rue du timon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du timon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du timon, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du timon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du timon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du timon dans son marché local
Prix du 3 Rue du timon par rapport à la voie
Sur Rue du timon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 3 Rue du timon se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du timon par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du timon se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 8.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du timon à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du timon est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
