Rue montbrion, 13002 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue montbrion, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 199 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue montbrion dans son marché local
Prix Rue montbrion par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements Rue montbrion se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 10.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue montbrion à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue montbrion est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue montbrion
Les ventes enregistrées Rue montbrion témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue montbrion
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1510 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 885 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 408 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 526 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 206 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue montbrion
Adresses Rue montbrion
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue montbrion, classées par tranches de numéros.
