7 Rue four du chapitre, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue four du chapitre, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue four du chapitre, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1013 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 131 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 810 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 137 mètres
Ventes au 7 Rue four du chapitre
Les 8 ventes au 7 Rue four du chapitre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue four du chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue four du chapitre, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue four du chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue four du chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue four du chapitre dans son marché local
Prix du 7 Rue four du chapitre par rapport à la voie
Sur Rue four du chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 7 Rue four du chapitre se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue four du chapitre par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue four du chapitre se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 14.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue four du chapitre à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue four du chapitre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
