12 Rue gourjon, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue gourjon, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Forbin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8100CLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 222 mètresTransport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 314 mètres
- - Collège privé Belsunce à 252 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 252 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 85 mètres
Ventes au 12 Rue gourjon
Les 6 ventes au 12 Rue gourjon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue gourjon dans son marché local
Prix du 12 Rue gourjon par rapport à la voie
Sur Rue gourjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 12 Rue gourjon se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue gourjon par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue gourjon se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 27.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue gourjon
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue gourjon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue gourjon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Phare de Provence
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