2 Rue guintrand, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue guintrand, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 2 Rue guintrand, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 537 m² au sol - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 913 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 330 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 581 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 194 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue guintrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue guintrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue guintrand dans son marché local
Prix du 2 Rue guintrand par rapport à la voie
Sur Rue guintrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 2 Rue guintrand se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue guintrand par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue guintrand se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 29.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
