2 Rue guintrand, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 658 €

de 4 042 € à 5 522 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue guintrand, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 Rue guintrand, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 537 m² au sol - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 8080D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle des Pénitents Noirs à 90 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 913 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 330 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 179 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 581 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 194 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 204 mètres

Ventes au 2 Rue guintrand

Les 0 ventes au 2 Rue guintrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue guintrand dans son marché local

Prix du 2 Rue guintrand par rapport à la voie

Sur Rue guintrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 2 Rue guintrand se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue guintrand par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue guintrand se situe 34.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 30.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue puits saint antoine, 13002 Marseille 2e(4,215 €)

Place de lorette, 13002 Marseille 2e(3,769 €)

Rue saint antoine, 13002 Marseille 2e(3,850 €)

Rue des cartiers, 13002 Marseille 2e(3,796 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue guintrand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue guintrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.