21 Rue henri tasso, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue henri tasso, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue henri tasso, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 103 logements - 10 locaux - 6 parkings - 983 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8090E, - Parcelle n°0022 - Feuille 8090E, - Parcelle n°0021 - Feuille 8090E, - Parcelle n°0019 - Feuille 8090ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vieux Port à 29 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 986 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue henri tasso
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue henri tasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue henri tasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue henri tasso, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue henri tasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue henri tasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue henri tasso dans son marché local
Prix du 21 Rue henri tasso par rapport à la voie
Sur Rue henri tasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 21 Rue henri tasso se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue henri tasso par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue henri tasso se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 8.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue henri tasso à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue henri tasso est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
