4 Rue jean francois leca, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue jean francois leca, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°6 et de 0.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 4 Rue jean francois leca, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Charité République à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 8080ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 649 mètres
- - Collège privé Belsunce à 438 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 438 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 128 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 125 mètres
Ventes au 4 Rue jean francois leca
Les 8 ventes au 4 Rue jean francois leca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue jean francois leca dans son marché local
Prix du 4 Rue jean francois leca par rapport à la voie
Sur Rue jean francois leca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 4 Rue jean francois leca se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue jean francois leca par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue jean francois leca se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 4.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
