12 Rue jean trinquet, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue jean trinquet, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 17.42 % à celui du n°17 et de n°7 a.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue jean trinquet, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Dames.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8080CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 758 mètres
- - Collège privé Belsunce à 376 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 376 mètres
- - Ecole maternelle des Dames à 94 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue jean trinquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue jean trinquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue jean trinquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue jean trinquet, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue jean trinquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue jean trinquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue jean trinquet dans son marché local
Prix du 12 Rue jean trinquet par rapport à la voie
Sur Rue jean trinquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 12 Rue jean trinquet se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue jean trinquet par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue jean trinquet se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 16.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue jean trinquet à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue jean trinquet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
