21 Rue jean trinquet, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue jean trinquet, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue jean trinquet, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8080ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 740 mètres
- - Collège privé Belsunce à 370 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 370 mètres
- - Ecole maternelle des Dames à 110 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue jean trinquet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue jean trinquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue jean trinquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue jean trinquet, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue jean trinquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue jean trinquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue jean trinquet dans son marché local
Prix du 21 Rue jean trinquet par rapport à la voie
Sur Rue jean trinquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 21 Rue jean trinquet se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue jean trinquet par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue jean trinquet se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 0.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue jean trinquet à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue jean trinquet est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
