21 Rue mazenod, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue mazenod, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 19.07 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
8 niveaux - 114 logements - 4667 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 8100DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 601 mètres
- - Collège privé Belsunce à 539 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 539 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue mazenod
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue mazenod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue mazenod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue mazenod, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue mazenod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue mazenod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue mazenod dans son marché local
Prix du 21 Rue mazenod par rapport à la voie
Sur Rue mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 21 Rue mazenod se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue mazenod par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue mazenod se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 9.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue mazenod à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue mazenod est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
