34 Rue mazenod, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue mazenod, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8100DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 548 mètres
- - Collège privé Belsunce à 498 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 498 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue mazenod
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue mazenod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue mazenod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue mazenod, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue mazenod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue mazenod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue mazenod dans son marché local
Prix du 34 Rue mazenod par rapport à la voie
Sur Rue mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 34 Rue mazenod se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue mazenod par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue mazenod se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 22.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue mazenod à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue mazenod est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
