40 Rue mazenod, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue mazenod, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°38 et de 5.23 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
À propos du 40 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Mazenod-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8100DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 486 mètres
- - Collège privé Belsunce à 469 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 469 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 261 mètres
Ventes au 40 Rue mazenod
Les 4 ventes au 40 Rue mazenod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue mazenod dans son marché local
Prix du 40 Rue mazenod par rapport à la voie
Sur Rue mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 40 Rue mazenod se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue mazenod par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue mazenod se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 16.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
