44 Rue mazenod, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue mazenod, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°46 mais inférieur de 14.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
À propos du 44 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mazenod-République.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8100DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 466 mètres
- - Collège privé Belsunce à 461 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 461 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue mazenod
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue mazenod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue mazenod dans son marché local
Prix du 44 Rue mazenod par rapport à la voie
Sur Rue mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 44 Rue mazenod se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue mazenod par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue mazenod se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 24.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
