9 Rue mazenod, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue mazenod, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 86 logements - 5 locaux - 69 parkings - 1028 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8100ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 686 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 465 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 593 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 196 mètres
Ventes au 9 Rue mazenod
Les 10 ventes au 9 Rue mazenod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue mazenod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue mazenod, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue mazenod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue mazenod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue mazenod dans son marché local
Prix du 9 Rue mazenod par rapport à la voie
Sur Rue mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 9 Rue mazenod se situe 36.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue mazenod par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue mazenod se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 28.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue mazenod à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue mazenod est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
