20 Rue melchior guinot, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue melchior guinot, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 33.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
À propos du 20 Rue melchior guinot, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
10 niveaux - 86 logements - 165 parkings - 1090 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0037 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0041 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0049 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0020 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0021 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0047 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0019 - Feuille 8100ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 254 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 262 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 608 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 132 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 41 mètres
Ventes au 20 Rue melchior guinot
Les 5 ventes au 20 Rue melchior guinot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue melchior guinot dans son marché local
Prix du 20 Rue melchior guinot par rapport à la voie
Sur Rue melchior guinot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 20 Rue melchior guinot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue melchior guinot par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue melchior guinot se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 15.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
