25 Rue pierre albrand, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue pierre albrand, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue pierre albrand, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Albrand-Ponteves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 241 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 162 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 802 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 277 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 300 mètres
Ventes au 25 Rue pierre albrand
Les 4 ventes au 25 Rue pierre albrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue pierre albrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue pierre albrand, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue pierre albrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue pierre albrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue pierre albrand dans son marché local
Prix du 25 Rue pierre albrand par rapport à la voie
Sur Rue pierre albrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 25 Rue pierre albrand se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue pierre albrand par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue pierre albrand se situe 37.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 36.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue pierre albrand à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue pierre albrand est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
