28 Rue pierre albrand, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue pierre albrand, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue pierre albrand, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Albrand-Ponteves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 161 logements - 9 locaux - 85 parkings - 3645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 273 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 193 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 250 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue pierre albrand
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue pierre albrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue pierre albrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue pierre albrand, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue pierre albrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue pierre albrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue pierre albrand dans son marché local
Prix du 28 Rue pierre albrand par rapport à la voie
Sur Rue pierre albrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 28 Rue pierre albrand se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue pierre albrand par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue pierre albrand se situe 34.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 33.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue pierre albrand à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue pierre albrand est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
