37 Rue pierre albrand, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue pierre albrand, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 14.96 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue pierre albrand, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Albrand-Ponteves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 195 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 124 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 866 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 361 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 117 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 239 mètres
Ventes au 37 Rue pierre albrand
Les 7 ventes au 37 Rue pierre albrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue pierre albrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue pierre albrand, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue pierre albrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue pierre albrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue pierre albrand dans son marché local
Prix du 37 Rue pierre albrand par rapport à la voie
Sur Rue pierre albrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 37 Rue pierre albrand se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue pierre albrand par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue pierre albrand se situe 37.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 36.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue pierre albrand à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue pierre albrand est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
