9 Rue puits baussenque, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 078 €

de 3 299 € à 4 594 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue puits baussenque, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°14 et de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue puits baussenque, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0469 - Feuille 8090A

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancien observatoire à 77 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1091 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 32 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 267 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 839 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 112 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 38 mètres

Ventes au 9 Rue puits baussenque

Les 0 ventes au 9 Rue puits baussenque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue puits baussenque dans son marché local

Prix du 9 Rue puits baussenque par rapport à la voie

Sur Rue puits baussenque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 9 Rue puits baussenque se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue puits baussenque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue puits baussenque se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 14.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de lenche, 13002 Marseille 2e(4,130 €)

Rue du refuge, 13002 Marseille 2e(3,650 €)

Rue sainte francoise, 13002 Marseille 2e(3,774 €)

Rue fontaine de caylus, 13002 Marseille 2e(3,678 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue puits baussenque

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue puits baussenque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

79.5 m²

1 037 000 €

Marseille 2ème, 13002