4 Rue saint pons, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue saint pons, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue saint pons, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 51 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 906 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 43 mètres
Ventes au 4 Rue saint pons
Une vente a été recensée au 4 Rue saint pons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue saint pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue saint pons, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue saint pons dans son marché local
Prix du 4 Rue saint pons par rapport à la voie
Sur Rue saint pons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 4 Rue saint pons se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue saint pons par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue saint pons se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 7.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue saint pons à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue saint pons est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
