3 Rue saint thome, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue saint thome, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue saint thome, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 500 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 78 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 944 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue saint thome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue saint thome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue saint thome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue saint thome, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue saint thome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue saint thome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue saint thome dans son marché local
Prix du 3 Rue saint thome par rapport à la voie
Sur Rue saint thome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 3 Rue saint thome se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue saint thome par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue saint thome se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 1.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue saint thome à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue saint thome est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
