38 Rue sainte francoise, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue sainte francoise, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°40 et de n°29 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue sainte francoise, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 987 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 127 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 753 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 135 mètres
Ventes au 38 Rue sainte francoise
Une vente a été recensée au 38 Rue sainte francoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue sainte francoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue sainte francoise, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue sainte francoise dans son marché local
Prix du 38 Rue sainte francoise par rapport à la voie
Sur Rue sainte francoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 38 Rue sainte francoise se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue sainte francoise par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue sainte francoise se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 0.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue sainte francoise à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue sainte francoise est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
