40 Rue sainte francoise, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue sainte francoise, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°42 et de 4.42 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
À propos du 40 Rue sainte francoise, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 977 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 136 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 744 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 144 mètres
Ventes au 40 Rue sainte francoise
Les 2 ventes au 40 Rue sainte francoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue sainte francoise dans son marché local
Prix du 40 Rue sainte francoise par rapport à la voie
Sur Rue sainte francoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 40 Rue sainte francoise se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue sainte francoise par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue sainte francoise se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 5.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
