9 Rue trigance, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue trigance, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue trigance, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Charité République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 1 local - 25 parkings - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 784 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 387 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 484 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 98 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 76 mètres
Ventes au 9 Rue trigance
Les 4 ventes au 9 Rue trigance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue trigance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue trigance, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue trigance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue trigance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue trigance dans son marché local
Prix du 9 Rue trigance par rapport à la voie
Sur Rue trigance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 9 Rue trigance se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue trigance par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue trigance se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 10.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue trigance à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue trigance est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
