8 Square protis, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 033 €

de 3 421 € à 6 393 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Square protis, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 8 Square protis, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 982 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 8090E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges du théâtre grec à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Vieux Port à 120 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 462 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 1043 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 338 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 191 mètres

Ventes au 8 Square protis

Les 0 ventes au 8 Square protis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Square protis dans son marché local

Prix du 8 Square protis par rapport à la voie

Sur Square protis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 8 Square protis se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Square protis par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square protis se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 12.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade de la tourette, 13002 Marseille 2e(4,468 €)

Rue saint laurent, 13002 Marseille 2e(4,476 €)

Rue de l'argentiere, 13002 Marseille 2e(4,654 €)

Rue miradou, 13002 Marseille 2e(4,155 €)

Biens en vente à proximité du 8 Square protis

Les biens actuellement en vente autour du 8 Square protis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

140.1 m²

1 805 000 €

Marseille 2ème, 13002