25 Avenue belle vue, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue belle vue, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 20.65 % à celui du n°29 et de 29.21 % à celui du n°37 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 25 Avenue belle vue, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine BAKER à 529 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 734 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Révolution Vaillant à 117 mètres
Ventes au 25 Avenue belle vue
Les 8 ventes au 25 Avenue belle vue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue belle vue dans son marché local
Prix du 25 Avenue belle vue par rapport à la voie
Sur Avenue belle vue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 25 Avenue belle vue se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue belle vue par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue belle vue se situe 34.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 64.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
