104 Avenue roger salengro, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue roger salengro, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°89 et de 2.38 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
À propos du 104 Avenue roger salengro, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fonscolombes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8140BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1214 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 424 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1214 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 36 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 87 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 364 mètres
Ventes au 104 Avenue roger salengro
Les 3 ventes au 104 Avenue roger salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue roger salengro dans son marché local
Prix du 104 Avenue roger salengro par rapport à la voie
Sur Avenue roger salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 104 Avenue roger salengro se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue roger salengro par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue roger salengro se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
