86 Avenue roger salengro, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue roger salengro, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°88 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 86 Avenue roger salengro, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fonscolombes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8140BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1089 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 318 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 162 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 160 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 380 mètres
Ventes au 86 Avenue roger salengro
Les 6 ventes au 86 Avenue roger salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue roger salengro dans son marché local
Prix du 86 Avenue roger salengro par rapport à la voie
Sur Avenue roger salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 86 Avenue roger salengro se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue roger salengro par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue roger salengro se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 45.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
