1 Boulevard boues, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard boues, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°5 et du 0.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 Boulevard boues, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Loubon.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 821 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 289 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 247 mètres
- - Ecole primaire National à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard boues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard boues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard boues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard boues, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard boues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard boues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard boues dans son marché local
Prix du 1 Boulevard boues par rapport à la voie
Sur Boulevard boues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 1 Boulevard boues se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard boues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard boues se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -53.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
