1 a Boulevard boyer, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Boulevard boyer, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 13.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1098 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 15 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 999 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 54 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Boulevard boyer
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Boulevard boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Boulevard boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Boulevard boyer, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Boulevard boyer dans son marché local
Prix du 1 a Boulevard boyer par rapport à la voie
Sur Boulevard boyer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 1 a Boulevard boyer se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Boulevard boyer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Boulevard boyer se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -48.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Boulevard boyer à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 a Boulevard boyer est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.82 % sur 1 an et baissé de 33.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
