22 Boulevard boyer, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard boyer, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 22 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1143 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 75 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard boyer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard boyer, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard boyer dans son marché local
Prix du 22 Boulevard boyer par rapport à la voie
Sur Boulevard boyer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 22 Boulevard boyer se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard boyer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard boyer se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -44.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.9 % sur 1 an et baissé de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
