34 Boulevard boyer, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard boyer, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1171 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 118 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 104 mètres
Ventes au 34 Boulevard boyer
Une vente a été recensée au 34 Boulevard boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard boyer, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard boyer dans son marché local
Prix du 34 Boulevard boyer par rapport à la voie
Sur Boulevard boyer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 34 Boulevard boyer se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard boyer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard boyer se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -38.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.9 % sur 1 an et baissé de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
