37 Boulevard boyer, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 419 €

de 1 862 € à 2 790 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°35 mais supérieur de 7.51 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 37 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 8110D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1193 mètres
- Collège Belle de Mai à 137 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1193 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1091 mètres
- Ecole maternelle Belle de Mai à 135 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Boulevard boyer

Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Boulevard boyer dans son marché local

Prix du 37 Boulevard boyer par rapport à la voie

Sur Boulevard boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 37 Boulevard boyer se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Boulevard boyer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard boyer se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 32.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue loubon, 13003 Marseille 3e(1,694 €)

Rue belle de mai, 13003 Marseille 3e(1,785 €)

Rue d'orange, 13003 Marseille 3e(1,622 €)

Rue raymondino, 13003 Marseille 3e(1,871 €)

Biens en vente à proximité du 37 Boulevard boyer

Les biens actuellement en vente autour du 37 Boulevard boyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.