40 Boulevard boyer, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1186 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 139 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 124 mètres
Ventes au 40 Boulevard boyer
Les 2 ventes au 40 Boulevard boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard boyer dans son marché local
Prix du 40 Boulevard boyer par rapport à la voie
Sur Boulevard boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 40 Boulevard boyer se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard boyer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard boyer se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 36.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Boulevard boyer
Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard boyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Boulevard boyer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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