5 Boulevard boyer, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard boyer, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 105 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1116 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 22 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 50 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 22 mètres
Ventes au 5 Boulevard boyer
Une vente a été recensée au 5 Boulevard boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard boyer, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard boyer dans son marché local
Prix du 5 Boulevard boyer par rapport à la voie
Sur Boulevard boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 5 Boulevard boyer se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard boyer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard boyer se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard boyer à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard boyer est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
