22 Boulevard de la revolution, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la revolution, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la revolution, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
9 niveaux - 203 logements - 26 parkings - 2736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 188 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 223 mètres
Ventes au 22 Boulevard de la revolution
Les 7 ventes au 22 Boulevard de la revolution constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la revolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la revolution, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la revolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la revolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la revolution dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la revolution par rapport à la voie
Sur Boulevard de la revolution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 22 Boulevard de la revolution se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la revolution par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la revolution se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la revolution à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la revolution est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
