35 Boulevard de strasbourg, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de strasbourg, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°37 et du 0.18 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de strasbourg, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Racati à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 8120ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 457 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 287 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 450 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de strasbourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de strasbourg dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 35 Boulevard de strasbourg se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de strasbourg par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de strasbourg se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de strasbourg à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de strasbourg est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
