2 Boulevard leccia, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 126 €

de 1 627 € à 2 436 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 8110D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1135 mètres
- Collège st françois d'Assise à 309 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1135 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1030 mètres
- Ecole maternelle Bernard Cadenat à 82 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard leccia

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard leccia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard leccia dans son marché local

Prix du 2 Boulevard leccia par rapport à la voie

Sur Boulevard leccia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Boulevard leccia se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard leccia par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard leccia se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 40.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e(1,928 €)

Rue sery, 13003 Marseille 3e(1,716 €)

Rue raymondino, 13003 Marseille 3e(1,868 €)

Rue jobin, 13003 Marseille 3e(1,902 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard leccia

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard leccia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.