32 Boulevard leccia, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard leccia, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 21.07 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1185 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 229 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard leccia
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard leccia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard leccia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard leccia, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard leccia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard leccia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard leccia dans son marché local
Prix du 32 Boulevard leccia par rapport à la voie
Sur Boulevard leccia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 32 Boulevard leccia se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard leccia par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard leccia se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -40.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
