4 Boulevard leccia, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard leccia, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1139 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 301 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard leccia
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard leccia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard leccia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard leccia, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard leccia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard leccia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard leccia dans son marché local
Prix du 4 Boulevard leccia par rapport à la voie
Sur Boulevard leccia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 4 Boulevard leccia se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard leccia par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard leccia se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -36.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
