20 Boulevard ricard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard ricard, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 21.36 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard ricard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
10 niveaux - 129 logements - 177 parkings - 1593 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8110CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1312 mètres
- - Collège Belle de Mai à 341 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1312 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 320 mètres
Ventes au 20 Boulevard ricard
Les 14 ventes au 20 Boulevard ricard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard ricard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard ricard dans son marché local
Prix du 20 Boulevard ricard par rapport à la voie
Sur Boulevard ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 20 Boulevard ricard se situe 37.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard ricard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard ricard se situe 67.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 10.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard ricard à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard ricard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
