Boulevard allemand, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard allemand, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 252 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard allemand dans son marché local
Prix Boulevard allemand par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard allemand se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 37.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard allemand à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard allemand est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard allemand
Les ventes enregistrées Boulevard allemand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard allemand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1176 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 332 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 296 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard allemand
Adresses Boulevard allemand
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard allemand, classées par tranches de numéros.
