206 Impasse bel air, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Impasse bel air, affiche un prix moyen de 1 423 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Impasse bel air, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 48 logements - 1 local - 1275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8130CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 304 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 818 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 206 Impasse bel air
Aucune vente n'a été recensée au 206 Impasse bel air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Impasse bel air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Impasse bel air, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°206 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Impasse bel air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Impasse bel air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Impasse bel air dans son marché local
Prix du 206 Impasse bel air par rapport à la voie
Sur Impasse bel air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 206 Impasse bel air se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Impasse bel air par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Impasse bel air se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 60.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Impasse bel air à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 206 Impasse bel air est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
