2 Impasse caravelle, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse caravelle, affiche un prix moyen de 1 143 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse caravelle, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 377 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8130N, - Parcelle n°0035 - Feuille 8130NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 451 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 312 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse caravelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse caravelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse caravelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse caravelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse caravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse caravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse caravelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse caravelle par rapport à la voie
Sur Impasse caravelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 2 Impasse caravelle se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse caravelle par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse caravelle se situe 40.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 68.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse caravelle à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse caravelle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
