2 Impasse charvet, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse charvet, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse charvet, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8130CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 192 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 710 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse charvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse charvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse charvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse charvet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse charvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse charvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse charvet dans son marché local
Prix du 2 Impasse charvet par rapport à la voie
Sur Impasse charvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 Impasse charvet se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse charvet par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse charvet se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse charvet à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse charvet est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
