Boulevard gouzian, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard gouzian, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 667 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard gouzian dans son marché local
Prix Boulevard gouzian par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard gouzian se situe 13 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard gouzian à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard gouzian est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard gouzian
Les ventes enregistrées Boulevard gouzian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard gouzian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1719 mètres
- - Collège privé Saint Mauront à 161 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1719 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 680 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 220 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard gouzian
Adresses Boulevard gouzian
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard gouzian, classées par tranches de numéros.
