5 Impasse de l'ouest, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de l'ouest, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de l'ouest, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Racati à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 8120ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 489 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 300 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 477 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 156 mètres
Ventes au 5 Impasse de l'ouest
Une vente a été recensée au 5 Impasse de l'ouest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de l'ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de l'ouest, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l'ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l'ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de l'ouest dans son marché local
Prix du 5 Impasse de l'ouest par rapport à la voie
Sur Impasse de l'ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 5 Impasse de l'ouest se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de l'ouest par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de l'ouest se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de l'ouest à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de l'ouest est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
