11 Impasse saint jean baptiste, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse saint jean baptiste, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°13 et du 19.01 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Impasse saint jean baptiste, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arzial-La Butte.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1074 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 434 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 672 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 199 mètres
Ventes au 11 Impasse saint jean baptiste
Les 2 ventes au 11 Impasse saint jean baptiste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse saint jean baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse saint jean baptiste, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse saint jean baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse saint jean baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse saint jean baptiste dans son marché local
Prix du 11 Impasse saint jean baptiste par rapport à la voie
Sur Impasse saint jean baptiste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 11 Impasse saint jean baptiste se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse saint jean baptiste par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse saint jean baptiste se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -58.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
